【スターツ証券様登壇！】金利・修繕・インフレ時代を生き抜く不動産×金融戦略セミナー

セミナー概要

２０２５年は「金利」「工事費」「物価」の上昇が目立ち、不動産投資を取り巻く環境は大きく変化しました。
そして２０２６年は、その影響がより色濃く表れる年になると見込まれています。

特に、変動金利の指標となる短期プライムレートは昨年だけで合計０.４％上昇。
１億円の融資を受けている場合、月額２万円以上の返済増となっているケースもあります。

さらに、建設・修繕コストは資材高騰や人件費上昇により値上がりが続き、
「買う」「持つ」「売る」どの局面でも、これまで以上に戦略が求められる時代です。

更に追い打ちをかけるように、税制改正による相続税効果の規制、民泊規制による収益制限等、懸念材料も多くなっております。

そこで今回のセミナーでは、２０２６年の不動産投資で押さえるべき『購入・保有・売却』の３つのタイミング別に、『勝ち残るための投資戦略』をわかりやすく整理してお伝えします。

■金利・修繕・インフレ時代を生き抜く不動産×金融戦略セミナー
日　時：２０２６年１月３１日(土)１０時～１２時

会　場：TKPガーデンシティ渋谷 カンファレンスルーム１D
住　所：東京都渋谷区渋谷２-２２-３ 渋谷東口ビル１階
参加費：無料

▼セミナー内容について

・不動産を取り巻く市場環境の変化、最新の融資情報や物件選びの紹介

・金利上昇、修繕費高騰、満室稼働、経費最小化の取組み、長期修繕計画紹介

・修繕費積立、運用事例、修繕リスク、物件購入、建替への備え、売却資金運用

▼講師

・スターツ証券株式会社　証券事業部　資産形成課　課長　森田　薫 氏

・ブルーアセットパートナーズ株式会社

代表取締役　糸賀　晃　／　売買部　中嶋　美彰　／　管理部　福島　亜理沙

今回はスターツ証券様をゲスト講師に迎え、特別に「修繕費を賢く積み立て・運用する方法」、「将来の修繕リスクに備える方法」、「修繕リスクに備えつつ物件購入資金を貯める方法」等、不動産と金融を掛け合わせたお話をしていただきます。

大規模修繕工事は実際の実例では殆ど同じ内容でも２０年間で２倍以上のコストが掛かっているケースもあります。

１０００万円の修繕費はインフレにより１０年間で１５００万円、
普通預金で１０００万円を持っていては１０年間のインフレに耐えられません。
仮に複利７%の投資商品で運用すれば１０年間で２０００万円です。

資金を上手に運用することで、将来の修繕費リスクだけでなく、次の物件購入資金や建替費用の準備にも活かすことができます。

物価高・金利上昇・修繕コスト増が続く今こそ、賢い投資戦略で不動産投資を強く・上手く回すノウハウを習得いただければ幸いです。

２０２6年以降も安定して資産を伸ばすためのヒントが詰まった内容です。

一棟収益不動産業界の業歴１５年の代表糸賀からも【激変する不動産投資業界の市場環境と次の一手】についてもお話させていただきます。

これから購入をお考えの方も、すでに運用中のオーナー様も大歓迎です！

ぜひお気軽にご参加ください。終了後には個別相談会も行います。

皆様のご参加を心よりお待ちしております！

ゲスト講師紹介

スターツ証券株式会社　証券事業部資産形成課　課長

森田　薫

2015年4月スターツ証券株式会社入社。スターツグループでお取引いただく不動産オーナー様に向けた金融商品の提案・アドバイスを行う。2023年より事業法人様の資産運用も担当

本セミナーはこのような方にお勧めです

• これから不動産投資を始めたい方／さらに物件を購入したい方
• 賃貸管理について相談したい
• 売却の戦略を立てたい方