売買事業部
賃貸経営コンサルタント
中嶋 美彰
Yoshiaki Nakajima
不動産の購入・売却は、多くの方にとって人生の中でも大きな決断です。私は、不動産を売り買いしていただくだけではなく、お客様一人ひとりの目的やご状況に合わせたご提案を心掛けております。区分・一棟、アパート・マンション、戸建て、新築・中古、自宅用・投資用など幅広い不動産取引に対応し、再建築不可物件や全空物件などの難易度の高い案件も数多く取り扱ってまいりました。単なる物件紹介ではなく、キャッシュフローや資産形成、節税、出口戦略まで含めた総合的な視点で、お客様にとって最適な選択をサポートいたします。お客様の、不動産投資を通じよりキャリアや生き方が自由になったとお聞きする機会をとても楽しみにしています。お気軽にご相談ください。
経歴
大学卒業後、新卒で不動産広告の会社へ就職。デベロッパー・設計会社・仲介会社・リフォーム会社様などへ、どのように広告訴求をしてマネタイズしていくかの観点でクライアント様に伴走して参りました。6年9ヵ月就労した後、2021年1月よりブルーアセットパートナーズ株式会社へ転職し、売買営業としてキャッシュフローや節税などお客様の目的や要望に合わせた物件売買を行ってきました。
売買実績：区分・一棟・戸建て、新築・中古、自宅・投資用、全空・残置あり・再建不可等幅広いアセットを扱うことが可能です。
資格
宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士、早稲田大学大学院経営管理研究科（MBA）
趣味
ロードバイク、旅行、映画、漫画アニメ
担当セミナー
担当仲介物件
-
市川市 一棟アパート
- 価格帯
- 15,000〜20,000万円
- 金融機関
- オリックス
- 融資割合
- 96％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 物件の問い合わせから契約、決済まで迅速に進めていただきありがとうございました！引き続き、よろしくお願いいたします！
-
練馬区 一棟アパート
- 価格帯
- 10,000〜15,000万円
- 金融機関
- 現金
- 融資割合
- 0％
- 融資期間
- 0年
- オーナー様の声
- 中古築古、空きも多い物件でしたがブルーアセットパートナーズさんにうまく売却頂きました！また今後も別物件でよろしくお願いします！
-
名古屋市 一棟アパート
- 価格帯
- 10,000〜15,000万円
- 金融機関
- オリックス
- 融資割合
- 90％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 中嶋様とは今回で3棟目のお付き合い。引き続き頼りにしています！
-
流山市 一棟アパート
- 価格帯
- 15,000〜20,000万円
- 金融機関
- auじぶん銀行
- 融資割合
- 95％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 複数棟目の購入でしたが、物件の問い合わせから契約、決済までスムーズに進めていただきました。担当中嶋さんには、契約時の文言や境界・管理条件など私に不利にならないように尽力いただきました、ありがとうございました。今後とも、よろしくお願いいたします。
-
横浜市 一棟アパート
- 価格帯
- 5,000〜10,000万円
- 金融機関
- オリックス
- 融資割合
- 99％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 今回2棟目の購入でした。区分や太陽光の売却を進めながら、一棟の購入を今回も中嶋さんに担当いただきました。管理もブルーアセットさんでお願いしますし、もう1棟も購入希望なのでそちらも宜しくお願いします。
-
相模原市 一棟アパート
- 価格帯
- 5,000〜10,000万円
- 金融機関
- オリックス
- 融資割合
- 100％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 中古戸建2つの売却で出来た資金で、一棟の不動産を購入させていただきました。中古戸建の売却に続いてまた中嶋さんにお世話になりました。希望の物件を購入出来て大満足です！管理もお願いしているので今後もよろしくお願いします！
-
豊島区 一棟アパート
- 価格帯
- 5,000〜10,000万円
- 金融機関
- 東和
- 融資割合
- 50％
- オーナー様の声
- 今回2棟目の購入でした。買付が複数入る人気な物件だったようですが、引渡しまで無事に進められました。ありがとうございました！今後も宜しくお願いします。
-
柏市 一棟アパート
- 価格帯
- 10,000〜15,000万円
- 金融機関
- auじぶん銀行
- 融資割合
- 97％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 先日1棟目購入後2棟目の購入でした。前回は築古、今回は築浅の物件を購入しましたが、今回も中嶋さんに力強くサポートいただきました。融資条件も大満足です！本当にありがとうございました。規模拡大をしていきたいので、引き続き宜しくお願いします。
-
中野区 一棟アパート
- 価格帯
- 10,000〜15,000万円
- 金融機関
- オリックス
- 融資割合
- 98％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 初めての購入でしたが、中嶋さんに引渡しまで力強くサポートいただきました。融資や価格など条件は期待以上で大満足です！ありがとうございました。今後も宜しくお願いします。
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千葉市 一棟アパート
- 価格帯
- 〜5,000万円
- 金融機関
- 滋賀銀行
- 融資割合
- 100％
- 融資期間
- 30年
- オーナー様の声
- 1年程前から担当中嶋さんに相談させていただき、無事決済を迎えることができました。当初は区分の購入なども考えていたのですが、投資効率から一棟購入に切り替え、所有している区分は逆に売却を進めました。また、新築築浅も狙っておりましたが、中々購入が難しく、中長期的な資産構築を考え償却狙いで本物件購入に至りました。適宜の相談でも、レス早く私の資産構築に真摯に向き合ってくださった中嶋さんには感謝です。 これを皮切りに今後もお付き合い、末永くよろしくお願いします！
-
柏崎市 一棟アパート
- 価格帯
- 〜5,000万円
- 金融機関
- 東和銀行
- オーナー様の声
- 売主様 物件組み換えのため、新築時から所有している中古アパートを売却することにしました。担当中嶋さんに販売をお任せし、粘り強く販売活動を続けていただいたことで結果的に一番良い条件で売却をすることができました。本当にご対応ありがとうございました、代替え物件購入でもよろしくお願いいたします。 買主様 事業拡大に伴う物件購入のため、ここ数年物件を探していました。仲介中嶋さんに理想の物件を紹介いただき誠にありがとうございました。建物償却割合の件など購入物件に関してお詳しいだけではなく、事業承継や相続にも相談に乗っていただき大変感謝しております。今後も末永いお付き合い、よろしくお願いします。
-
平塚市 戸建て
- 価格帯
- 〜5,000万円
- 金融機関
- 楽天銀行
- オーナー様の声
- 保有物件の2つ目の売却でしたが、担当中嶋さんに今度も対応していただきました。契約から引渡しまで不足の事態が起きた際には、売主である私目線で利益を最大化するように動いていただき、大変感謝しております。ありがとうございました。売却後は購入も視野に入れているので、残り1物件の売却と購入でもサポートよろしくお願いいたします！
-
北区 商業ビル
- 価格帯
- 5,000〜10,000万円
- 金融機関
- 現金
- 融資割合
- 0％
- 融資期間
- 0年
- オーナー様の声
- 数年来管理でお付き合いさせていただいているブルーアセットパートナーズ様、法人では初めての購入でしたが、気になる物件を引渡しまでスムーズに進めていただけました。決済までに不安な項目もいくつかありましたが、担当中嶋さんが都度交渉してくださり、結果満足のゆく取引が出来ました。管理もお願いさせていただきます！ 別物件の購入も検討しているので、またご協力いただけると幸いです！
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川崎市 一棟アパート
- 価格帯
- 〜5,000万円
- 金融機関
- 三井住友L＆Fファイナンス
- 融資割合
- 85％
- 融資期間
- 30年
- オーナー様の声
- 普段不動産業界に勤務しておりますが、法人設立と収益不動産購入のためにご相談させていただきました。担当中嶋さんに物件現地見学、契約、決済までスケジュールがタイトな中契約のリスクが極力ないように各所に対応いただきました。ありがとうございました、今後も宜しくお願いします！
-
ふじみ野市 戸建て
- 価格帯
- 〜5,000万円
- 金融機関
- 現金
- 融資割合
- 0％
- 融資期間
- 0年
- オーナー様の声
- 売主様 物件組み換えのため所有している中古戸建を売却することにしました。担当中嶋さんと打合せを行い、いろいろなお話をいただいた中で結果的に希望の金額で売却をすることができました。本当に迅速なご対応ありがとうございました！今後もよろしくお願いいたします！ 買主様 将来的な担保物件確保のために物件を探している中で理想の物件を見つけました。契約から決済まで非常にタイトでしたが、各所との連携を仲介中嶋さんにしていただき進められました。契約時も特別に遠方まで夜分にご対応いただきありがとうございました。アパート購入時のお力添えも、是非よろしくお願いいたします。
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川崎市 一棟アパート
- 価格帯
- 〜5,000万円
- 金融機関
- 三井住友L＆F
- 融資割合
- 85％
- 融資期間
- 30年
- オーナー様の声
- 売主様 事業整理・相続対策を進める折、不動産の売却を進めていく中でブルーアセットパートナーズ様に売却をお願いしました。売買仲介の中嶋さんに売却を進めていただき、迅速に想定以上の価格で売却を完了できました。管理の福島さん、売買の中嶋さんありがとうございました！ 買主様 一棟収益不動産の2棟目の購入で、購入させていただくことになりました。本物件は他検討者様も多かった中で、仲介の中嶋さんにスピーディーに動いていただき契約決済まで進められました！管理もブルーアセットパートナーズでお願いしますので、今後も末永いお付き合いの程よろしくお願いいたします！
-
板橋区 一棟アパート
- 価格帯
- 10,000〜15,000万円
- 金融機関
- 城北信用金庫
- 融資割合
- 50％
- オーナー様の声
- 事業整理を進める目的で、本物件は管理をお願いしているブルーアセットパートナーズ様に売却をお願いしました。売買仲介の中嶋さんに売却を進めていただき、想定以上の価格で売却を完了できました。管理の福島さん、売買の中嶋さんありがとうございました！また機会がございましたら、今後も宜しくお願いします。
-
我孫子市 戸建て
- 価格帯
- 〜5,000万円
- 金融機関
- 現金
- 融資割合
- 0％
- 融資期間
- 0年
- オーナー様の声
- 売主様 将来的に一棟収益不動産の購入を進めるため、今まで購入していた中古戸建の一部を売却することにしました。担当中嶋さんと入念に打合せを行い、希望の金額で売却をすることができました。ありがとうございました！売却で得た資金を活用し、一棟収益不動産の購入も進めさせていただければと思いますので、今後もよろしくお願いいたします！ 買主様 物件の問い合わせから契約、決済までスムーズに進めていただきました。契約も、遠方までお越しいただきありがとうございました。また資金余力が出来ましたら、物件購入したいと思います。
-
江戸川区 土地
- 価格帯
- 15,000〜20,000万円
- 金融機関
- 横浜銀行
- 融資割合
- 90％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 今回は複数棟目の購入でした。中々物件がなく苦労していましたが、担当の中嶋さんに物件の紹介や施工会社との調整などをしてもらい、無事決済を終えられました。本当にありがとうございました！
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稲城市 商業ビル
- 価格帯
- 〜5,000万円
- 金融機関
- 現金
- 融資割合
- 0％
- 融資期間
- 0年
- オーナー様の声
- この度はありがとうございました。 タイミングよく御社と接点を持つ事ができ、初めて取引させていただくことができました。 私の初契約だったこともあり思い出に残る取引となりました。 今後ともよろしくお願いいたします。
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市原市 一棟アパート
- 価格帯
- 5,000〜10,000万円
- 金融機関
- 三井住友L＆F
- 融資割合
- 85％
- 融資期間
- 35年
- オーナー様の声
- 契約から決済まで、担当の中嶋さんに購入の伴走を円滑にしていただけました。中々融資が引けなかった金融機関を漸く利用できました、本当にありがとうございました！今後もお付き合いの程、宜しくお願いします。
